FRISTABLAUF | 31.12.2011 | Kostenlose
Umschreibung der Immobilie gehalten von Private Company, CC oder Trust in privaten
NamenSeit
September 2009 kann eine Immobilie, die von einem Trust, einer Close Corporation
oder einer Private Company gehalten wird, die der wesentliche Wohnsitz des Begünstigten,
Gesellschafter oder Anteilseigner ist und wenigstens seit Februar 2009 entsprechend
gehalten worden ist, ohne Zahlung einer Grunderwerbs-/ Übertragungssteuer
/Transfer Duty) an den Begünstigten, den Gesellschafter oder Anteilseigner
übertragen werden. Wie schon in 2001/2002 ergibt sich hier die Möglichkeit
die Capital Gains Tax (Kapitalertragssteuer) und Secondary Tax on Companies (Besteuerung
der Dividende) erheblich zu verringern oder sogar ganz auszuschließen. Hinsichtlich
der einzelnen Voraussetzungen insbesondere im Hinblick auf ausländische Gesellschafter
beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Unser Notariatspartner
führt die Übertragungen ohne Probleme durch. |
TERMIN |
01.05.2011 |
Das neue Gesellschaftsrecht (Companies Act 2008) ist in Kraft getreten
Zum 1. Mai 2011 ist das neue Gesellschaftsrecht (Companies Act 2008) in Kraft getreten. Mit dem neuen Gesellschaftsrecht werden keine Close Corporations mehr gegründet werden können. Existierende Close Corporations bleiben aber weiterhin unbefristet bestehen und können innerhalb der kommenden zwei Jahre ohne Kosten von Seiten des Handelsregisters in Private Companies umgewandelt werden. Weiterhin können Private Companies satzungsgemäβ so angepasst werden, dass eine Jahresbillanz nicht mehr von einem Wirtschaftsprüfer geprüft werden muss. Ansonsten wird nun nur noch zwischen Gesellschaften zur Gewinnerzielung und nicht zur Gewinnerzielung unterschieden.
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TERMIN | 01.05.2008 | Annual
Return nun auch Pflicht für Close CorporationsSeit
1.05.2008 sind nun auch die Close Corporations (CCs) verpflichtet eine jährliche
Rückmeldung (Annual Return) an das Handelsregister (CIPRO) zu schicken. Innerhalb
des Monats in dem sich der Jahrestag der Gründung der CC befindet bis zum
Ende des Folgemonats, ist diese Rückmeldung elektronisch auf den Webseiten
von CIPRO durchzuführen, z.B. Gründungsdatum der CC 23.07.2004, Rückmeldung
hat zwischen dem 01.07.2008 und 31.08.2008 zu erfolgen. Die CIPRO-Gebühren
belaufen sich auf R 100 bei beim einem Jahresumsatz der CC von weniger als R 50
Millionen. Sollte eine Rückmeldung nach sechs Monaten nicht erfolgt sein,
kann das Handelsregister eine Löschung der CC vornehmen. Da
wir eine Zulassung als Agent beim Handelsregister besitzen, führen
wir die Rückmeldung für Ihre CC gerne durch. |
TERMIN | Anfang
2010 | Neues
Gesellschaftsrecht für Südafrika - Inkrafttreten des neuen Companies
ActVoraussichtlich
zu Beginn des Jahres 2010 wird das neue Gesellschaftsrecht Südafrikas inkraft
treten. Mit dem neuen Gesetz wird die Gründung der Gesellschaftsform der
Close Corporation (CC) unmöglich und durch eine vereinfachte Form der Private
Company )Pty Ltd) ersetzt. Für Umwandlungen von bestehenden CCs in Pty Ltds
gibt es Fristen. Aufsatz
zum neuen Gesellschaftsrecht. |
TERMIN: | 01.01.2008 | Unser
neuer IMMO-GUIDE2008 im Download
Als
unsere Gäste auf unseren Seiten bieten wir Ihnen unseren IMMO-GUIDE zum download
an. Eine kleine Übersicht über die Probleme bei einem Immobilienkauf
in Südafrika im pdf Format: IMMO-GUIDE
2008. |
TERMIN: | 01.09.2007 | Witholding
Tax eingeführtSection
35A des Income Tax Act ist in Kraft getreten. Demnach muss der Käufer einer
Immobilie, für den Fall dass der Verkäufer "Non-resident"
ist, einen Teil des Kaufpreises zurückzuhalten und an den Fiskus auszukehren.
5% des Kaufpreises wenn der Verkäufer eine natürliche Person ist, 7,5%
wenn der Verkäufer eine Gesellschaft ist und 10% wenn der Verkäufer
ein Trust ist.
Notare und Immobilienmakler sind angehalten, den Käufer
über den Status des Verkäufers zu informieren. Bei Missachtung dieser
Vorschrift muss der Käufer die Steuer plus 10% Strafe zahlen. Ausnahme:
Ausgenommen von den obigen Vorschriften sind alle Immobilien mit einem Verkaufspreis
von weniger als ZAR2 Millionen.
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TERMIN: | 01.06.2007 | New
National Credit Act
Zum 1. Juni 2007 tritt das Kreditgesetz in Kraft.
Dieses Verbraucherschutzinstrument wird großen Einfluss auf den Ablauf von
Antragsverfahren für Kredite yum Haus und Autokauf haben, aber auch das alltägliche
Geschäft um die Vergabe von Kleinkrediten und Kreditkarten nehmen. Konnten
vorher pauschal maximal 30% des Einkommens für Zinsen und Tilgung einer Hypothek
angerechnet werden, ist nun eine detailierte Einnahmen- und Ausgabenaufstellung
anzufertigen. Je geringer die monatlichen Belastungen des Antragstellers sind,
desto höher kann der Kredit bewilligt werden. Professionelle Hilfe bei der
Antragsstellung ist daher immer zu empfehlen. Gerne übernehmen wir dies für
Sie.
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TERMIN: | 01.08.2006 | Steueramnesty
für Kleinbetriebe in Kraft gesetztIn
der Budget Speech (Haushaltsrede) des Finanzministers Trevor Manual war es bereits
angekündigt worden, nun ist es Gesetz. Die Amnestie für Kleinbetriebe
und Taxiunternehmen, soll es allen "Small Businesses" ermöglichen,
den Weg in die Legalität zu finden, kostengünstig mit wenig Aufwand
und ohne Steuerschuld. Als
download in englisch können wir Ihnen foldende pdf Dokumente anbieten: Tax
Amnesty Act 2006, Tax
Amnesty Act 2006 Amendements, Tax
Amnesty Antragsformular, Tax
Amnesty Brochüre und Tax
Amnesty Erläuterungen. |
FRISTABLAUF:
| 31.12.2011 | PAIA:
The Promotion of Access to Information ActAlle
privaten Gesellschaften mit Ausnahme von Aktiengesellschaften wurden erneut von
der Bereitstellung ihrer Manuals zum 1 September 2005 für die Dauer bis zum
31.12.2005 freigestellt. Dies betrifft Personenfirmen, Partnerschaften, Ptys,
Close Corporations, Section-21-Companies und Body Corporates. Weiterhin
wurde diesen Gesellschaftsformen eine weitere langfristige Freistellung vom 1.1.
2006 bis 31. Dezember 2011 eingeräumt. Diese Freistellung betrifft alle o.g.
Gesellschaftsformen mit Ausnahme von Aktiengesellschaften und bestimmten Ptys.
Wenn eine Pty (Private Company) in einem bestimmten Wirtschaftsektor tätig
ist und 50 oder mehr Arbeitnehmer beschäftigt oder in einem bestimmten Wirtschaftssektor
tätig ist und einen Jahresumsatz erwirtschaftet, der höher als einfestgelegter
Betrag ist, muss diese Gesellschaft seit dem 31.12.2005 das Manual gemäß
Section 14 und 51 des oben genanten Gesetzes zur Verfügung stellen. Das
Unterlassen stellt eine Straftat dar und kann mit einer Freiheitsstrafe von bis
zu sechs Monaten und/oder einer Geldstrafe geahndet werden! - Gerne sind wir bereit
Ihnen ein solches Manual zu erstellen. Weitere
Informationen auf den Internetseiten der South
African Human Rights Commission.
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